LOFT AND HOUSE vous propose cette propriété ancienne rénovée du XIXe siècle avec un gîte !!
NOUVEAUTÉ AXE CAEN / BAYEUX ? A SEULEMENT 14 KM DE LA MER et 7 KM DE BAYEUX
Nous vous proposons le confort et la convivialité avec cette très belle longère de caractère rénovée avec soin de 165 m2 offrant de belles hauteurs sous plafond, poutres, pierres apparentes…
Elle est composée d’une vaste pièce à vivre avec poêle à granulés donnant accès sur la terrasse plein sud, une salle à manger, cuisine aménagée / équipée, rangements, grande buanderie, salle d’eau et wc.
A l’étage : une grande mezzanine / bureau qui pourrait être transformée en chambre, une grande chambre avec salle de bains privative, seconde chambre avec mezzanine / petite chambre.
Grenier.
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Vous découvrirez un gîte avec un accès indépendant de « 3 étoiles et labélisé Eco gîte » ou avec la possibilité de le rattacher à la maison pour une vie de plain pied !!
En activité depuis 2014, il se compose d’une cuisine ouverte sur petit salon, chambre, salle d’eau et wc. Petite terrasse exposée sud sans vis-à-vis avec un cabanon de jardin.
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L’ensemble de la propriété est entièrement clos et arboré et offre une grande terrasse sans vis-à-vis exposée plein SUD !!
Annexes : parkings extérieurs, garage, cabanon de jardin pour la maison.
Informations : huisseries double vitrage aluminium, chaudière gaz à condensation, isolation toit et murs (liège, chanvre, métisse, laine de roche), système solaire couvrant les besoins de la maison et du gîte avec cinq panneaux solaires, poêle à granulés et portail motorisé.
Diagnostic établi le : 06/08/2024
DPE: C (154 kWh/m²/an – consommation énergie)
GES: C (24 kg/m²/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété
non soumis au statut de la copropriété