LOFT AND HOUSE vous présente cette contemporaine de 2021 dans un environnement recherché – RARE SUR LE MARCHÉ !!
COUP DE COEUR – PLAIN PIED – HORS LOTISSEMENT à ROSEL (9 km du centre ville de Caen)
Nous vous proposons en impasse, une magnifique contemporaine de PLAIN PIED de 225 m2 avec son double garage. Unique sur le marché…
Elle est composée d’une entrée avec un grand placard aménagé, vaste pièce à vivre de plus de 80 m2 donnant sur l’espace patio / terrasse, 3 suites parentales disposant chacune d’un dressing et d’une salle d’eau privative, 4 ème chambre disposant également d’un dressing et d’une salle de bains, cellier / buanderie et 2 wc séparés.
Vous découvrirez un beau terrain de 1471 m2 avec une terrasse de 60 m2 exposée SUD / OUEST.
Annexes : Garage double de 39.55 m2, possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.
Informations : baies vitrées à galandage, volets roulant avec lames orientables, pompe à chaleur, faibles consommations…
Diagnostic établi le 18/05/2024 :
DPE: A (46 kwh/m2/an – consommation énergie)
GES : A (1 kg/m2/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 756 000 euros dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (720.000 euros net vendeur) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété
non soumis au statut de la copropriété