LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison d’architecte en 3 dimensions avec sa visite virtuelle !!
COUP DE COEUR à CAEN – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – RIVE GAUCHE
Nous vous proposons une belle maison d’architecte de 1993 de 157.15 m2 au sol, édifiée sur un sous-sol total de 71 m2, elle est située dans une impasse privée avec un environnement rare et de qualité.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec 2 placards, vaste pièce à vivre avec salon (cheminée insert) / salle à manger / véranda de 50 m2, cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, wc séparés et une buanderie / lingerie.
Demi palier : suite parentale avec chambre / dressing / salle d’eau et une seconde chambre / bureau.
A l’étage : mezzanine / bureau, 2 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire / douche et wc.
Vous serez séduit par son magnifique jardin entièrement clos, arboré, paysagé offrant une terrasse exposée plein SUD.
Annexes : abri extérieur, GARAGE de 23 m2, un sous-sol de 71 m2 avec 2 grande pièces (34.11 m2 et 27.22 m2), une cave de 9.77 m2.
Informations : chaudière à condensation de 2010, double vitrage et volets électriques.
Diagnostic établi le 19/10/2023 :
DPE: D (170 kwh/m2/an – consommation énergie)
GES: D (34 kg/m2/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété
non soumis au statut de la copropriété