LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette propriété du XIXème en 3D avec sa visite virtuelle sur demande !!
CORPS DE FERME à ROTS — COUP DE COEUR à 10 KM de CAEN sur AXE NORD / OUEST
Découvrez cet ensemble immobilier rénové par un architecte offrant des prestations de qualité. Il est composé d’une magnifique longère de 296 m2 et d’une maison secondaire de 75 m2 (89m2 au sol), le tout édifié sur une parcelle de 2589 m2 entièrement clos de murs situé dans un cadre recherché, au calme et à l’abri des regards.
La maison principale est composée au rez-de-chaussée d’une grande cuisine aménagée et équipée avec son espace repas (36m2), vaste pièce à vivre de 60 m2 avec 2 belles cheminées de chaque coté de la pièce (cheminée insert et cheminée à foyer ouvert), grande chambre avec placards (24 m2) avec accès sur mezzanine, seconde chambre (10,65 m2) , salle d’eau, buanderie / chaufferie, rangements et wc séparé.
A l’étage : palier desservant une grande suite parentale avec dressing / salle de bains avec baignoire et douche ( 47 m2), chambre avec salle d’eau privative (29 m2), espace salon TV de 34 m2 avec placard / dressing (possibilité de faire une belle chambre), mezzanine / bureau (11,67 m2), wc séparé.
Maison secondaire de 89 m2 au sol : séjour (cheminée) avec kitchenette, 2 chambres, salle d’eau et wc séparé.
Vous serez séduit par son jardin arboré et paysagé. Elle offre une grande terrasse en dallage de pierre.
Annexes : Cave, Puits sécurisé, Garage 3 véhicules (44 m2) avec son grenier de 33 m2 de stockage, Stationnements extérieurs.
Informations : pas de plomb, pas d’amiante, pas d’anomalie gaz, fibre optique, foncier 1737 euros, tout à l’égout, chaudière GAZ à condensation de 2014 desservant les 2 maisons, double vitrage sur l’ensemble de la propriété, portail neuf…
Diagnostic établi le : 13/08/2020
DPE: C (105 kWh/m²/an ? consommation énergie)
GES: D (240 kg éqCO2/m²/an ? taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété
non soumis au statut de la copropriété