LOFT AND HOUSE vous propose un nouvel appartement à CAEN !!
RIVE GAUCHE – GRAND BALCON – GARAGE – 2 PARKINGS – 2 CAVES
Situé dans une copropriété sécurisée à deux pas commerces, nous vous proposons un bel appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous serez séduit par sa luminosité et son cadre verdoyant.
Il est composé d’une entrée accédant à un espace bureau de 8.26 m2 et aménagé d’un grand placard / vestiaire, grande pièce à vivre de 35 m2 avec salon / salle à manger donnant sur un grand balcon plein SUD avec une vue dégagée, belle cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, 1 suite parentale de 22 m2 aménagée d’un dressing sur mesure et une salle de bains avec baignoire / douche / wc, deux chambres (11,47 m2 et 19,46 m2), salle d’eau, cellier et un wc séparés.
Annexes: GARAGE, 2 PARKINGS EXTÉRIEURS PRIVATIFS et 2 CAVES.
Informations : Huisseries en double vitrage – absence d’amiante et l’ensemble de l’installation électrique est protégé par un dispositif différentiel (30mA).
Important : les charges vont baisser, CHARGES RÉELLES après clôture de l’exercice 2023-2024 pour un montant de 3354 euros soit 279 euros par mois !!
Copropriété : 136 lots dont 49 d’habitation, 5116 euros de charges annuelles en collectif gaz (426 euros / mois), pas de procédure.
Diagnostic établi le 28/11/2024 :
DPE: D (211 kwh/m2/an ? consommation énergie)
GES: D ( 545kg/m2/an ? taux d’émission de co2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5116 euros.