LOFT AND HOUSE vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée !!

NOUVEAUTÉ COUP DE COEUR à CAEN – RIVE GAUCHE – SECTEUR PRISÉ

Nous vous proposons une belle maison ancienne édifiée sur sous-sol total et entièrement rénovée avec goût de 186 m2. Elle est située dans un environnement calme et recherché !!

Elle est composée au rez-de-chaussée d’une belle entrée , séjour / salon avec poêle à bois , cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse en bois exposée plein SUD, placards et wc séparés.

Premier étage : un palier desservant 3 chambres, salle de douche et wc.

Dernier étage : un palier desservant 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, lingerie / buanderie et un wc séparés.

Annexes : GARAGE // SOUS-SOL avec buanderie, cave, grande pièce avec baies vitrées ouvrantes directement sur une seconde terrasse et jardin (poss : cuisine d’été, salle de home cinéma, salle de jeux…)

Le tout édifié sur une parcelle de 400 m2.

Informations : Huisseries double vitrage, chaudière gaz à condensation.

Diagnostic établi le 28/11/2023 :
DPE: C (77 kwh/m2/an – consommation énergie)
GES: C (16 kg/m2/an – taux d’émission de CO2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186 m²
de surface habitable
7
pièces
5
chambres
2
pièces d’eau
Surface au sol :
Surface terrain : 400 m²
Nature du chauffage : Gaz

Copropriété

non soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours : Non
Nombre de lots : 0
Ascenseur : non

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique
C | 77 en kWhEP / m2. an
Émission de gaz à effet de serre
C | 16 en kgeqCO2 / m2. an

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