Vendu

LOFT AND HOUSE vous propose un bien rare et atypique en HYPER CENTRE de CAEN !!

NOUVEAUTÉ – COUP DE COEUR

Nous vous proposons dans l’hyper centre de CAEN, un magnifique LOFT de 134.38 m2 entièrement rénové offrant une belle hauteur sous plafond et de belles prestations.

Vous serez séduit par les 2 verrières exposées plein SUD qui dominent une pièce à vivre de 66 m2 avec salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée / rangements.

Il est composé d’un bureau avec une vue sur l’espace de vie, 3 chambres dont 2 aménagées avec dressing, salle de bains avec baignoire / douche / rangements et un wc séparés.

Accès privatif par l’intérieur du loft à une cave : buanderie / stockage / rangements.  

Annexe : GARAGE attenant directement au loft, il est situé dans une cour sécurisée avec portail motorisé.

Informations : VMC double flux, stores sur mesure (verrière), huisseries double vitrage avec volets électriques, porte de garage motorisée, faibles consommations.

Copropriété : 5 lots d’habitation, 2412 euros de charges annuelles, pas de procédure en cours.

Diagnostic établi le 3/01/2022 :
DPE : D ( 224 kwh/m2/an – consommation énergie)
GES : B ( 7 kgco2/m2/an – taux d’émission de co2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 201 euros.

134,38 m²
de surface habitable
5
pièces
3
chambres
1
pièce d’eau
Surface au sol :
Année de construction : 1955
Nature du chauffage : Electrique

Copropriété

Surface Loi Carrez : 134,38 m²
Procédure en cours : Non
Nombre de lots : 10
Ascenseur : non

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique
D | 224 en kWhEP / m2. an
Émission de gaz à effet de serre
B | 7 en kgeqCO2 / m2. an

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